大连楼市迎来暖春

信息来源：新商报　发布时间：2009-04-13

　　逛房展的人多了，开发商乐了，看楼车的队伍长了……在昨日开幕的2009大连春季房交会现场，久违的火爆场面，让每个人都感受到了春天的暖意。诸多细节传达着相同的讯息：楼市春天的脚步近了。

　　首日迎来超旺人气

　　不论是展位布置，还是宣传资料，乃至售楼小姐身上的华服，处处体现着开发商对本届房交会的重视程度。

　　“悦泰-德里”的销售人员告诉记者，为了筹备这次房交会，他们已经做了数个月的准备。“今天的超旺人气没有辜负我们的努力，与迎春房交会相比，不但看房的人数多了，购买意向也要好很多。”销售人员难掩喜悦。

　　动迁需求提前释放

　　“上周，街道工作人员已经到我家进行摸底调查，说我们这片儿要动迁了。现在，选新房成了我们全家人眼前最大的任务。”住在西岗法院附近的王先生在房展现场转个不停，认真记录着心仪楼盘的特点，准备回家向妻子“汇报”。

　　“目前，从拆迁市场提前释放的居住需求已经开始体现。”一位参展商告诉记者。他说，根据《大连市城市建设“五个一”工程实施方案》，自2009年起，中、西、沙、甘市内四区，每区每年计划完成新居工程改造面积达12万平方米以上。今年，随着大连城市地铁建设、搬迁改造等市政规划的陆续落实，城区地产项目供应结构也会发生显著变化。尤其是未来中心城区的供给，影响较大的将是西安路、泛星海板块。

　　业界乐观预期前景

　　面对消费者对楼市表现出的久违热情，世邦魏理仕大连分公司资产服务部副董事关宏表示，现在的市场压力主要来自于在房价下跌的舆论环境和趋势下，购房者的信心不足。但是，当经济开始复苏的时候，市场经过长时间的持续观望，其耐性几乎到底，这时侯就该出手了。与此同时，政府近期又陆续出台了很多利好政策，对提振消费信心也大有益处。

　　第一太平戴维斯大连分公司总经理周业辉认为，去年下半年大连房地产市场出现了明显的投资收缩和放缓，使得2008年下半年大连市场项目新开工面积缩减。另外，2008年土地放量相对减少，公建用地比重加大，这些因素在一定程度上将影响今年商品房市场的供应量。从住宅市场角度分析，他比较乐观地认为今年会出现回暖现象，下半年市场会有所好转，但从运营角度还是要谨慎对待市场当前的种种反应。