房产专家热议公积金新政 省内来连购房者将多3成

信息来源：半岛晨报　发布时间：2009-05-07

    从昨天起，辽宁省内职工到大连买房，可用公积金贷款了。“这对处于买卖博弈阶段的大连楼市是利好消息，将对市场回暖起到积极的促进作用。”大连房地产经济学会副秘书长贾广葆给出如此观点，他认为，这一政策将使来连买房的省内市民多3成。

　　现象：新政加速买房计划

　　备受关注的住房公积金省内异地贷款业务昨天起正式在大连推出，在大连安家的抚顺女孩小李把父母接到大连安家的计划将提前实施了。“我家就我一个孩子，他们早晚都得过来。”

　　小李说，她的父母50岁出头，都还在职，有公积金待遇。原本想让父母在退休后定居大连，这个政策让她提前实施了计划。

　　记者从市住房公积金管理中心了解到，近年来，很多购房者前来咨询住房公积金省内异地贷款的业务。今年3月11日，《全省异地公积金贷款合作协议》正式签订，省内14个城市的住房公积金贷款实现了“同城化”，大连从昨天起正式启动该业务。

　　-观点对撞

　　正方：新政促进楼市回暖

　　大连房地产经济学会副秘书长贾广葆认为，大连实行住房公积金省内异地贷款业务，对于手持其他城市公积金卡、打算在大连买房的人无疑是个利好消息，尤其是工薪阶层家庭。

　　贾广葆说，大连房地产市场买卖双方的博弈仍然强劲，“购房者观望，开发商不降价，博弈的结子越打越紧。”他认为这个政策是双方博弈的催化剂，公积金贷款利率相对低，可以起到降低购房成本的作用，对于工薪阶层家庭来说无疑是利好消息。而对于大连尚未回暖的楼市现状将起到积极的促进作用。

　　贾广葆认为，这一政策的适时推出，将会拉动大连楼市的发展，“想到大连安家的外地人真不少，我预测这个政策的实行，将会使来连购房的辽宁省人多3成以上。

　　反方：新政推动作用有限

　　对于此政策对大连楼市的拉动作用，业内专家也给出了不同的观点。宜居中国研展部经理唐守创说，这个政策可以刺激省内购房者来连购房，但利用公积金购房的人基本都是工薪阶层，如果本身没有迁移意愿的话，很少能因为这个政策的实施而有来连买房的想法，而在当前的经济大环境下，来连投资买房的人会格外慎重。